Suena demasiado extraño para ser cierto: una compañía pagará una gran parte del pago inicial de su nuevo hogar, y no le cobrará ni un centavo. Con un programa de propiedad de vivienda de Unison, usted es el dueño del hogar, y esta compañía no lo molestará de nuevo. No, hasta que venda la casa.
En ese punto, si obtiene ganancias con la venta, la compañía recibe una tajada, pero solo si usted obtiene ganancias. Si no lo hace, esta compañía realmente comparte su pérdida.
Ese es el modelo comercial de Unison, una compañía con sede en San Francisco, CA, que ha existido por 12 años y cuenta con apariciones en medios nacionales como USA Today y Forbes.
¿Cómo funciona la propiedad de vivienda de Unison?
Lo que hace que el programa Unison Homeownership” sea tan especial, se reduce a una palabra: paciencia. Ese no es un rasgo de la mayoría de las empresas de EE. UU., Pero Unison hará, por ejemplo, un 10 por ciento de su pago inicial si gana el otro 10 por ciento.
Incluso si no vende su casa por 10 o 20 años, no le deberá nada a Unison. Solo cuando venda la casa, le devolverá la cantidad original, más el 35 por ciento de las ganancias que obtuvo en la venta. Considerando que recibió un préstamo por décadas, en realidad es una ganga.
Con los años, ahorrará mucho gracias a Unison. Si puede hacer un pago inicial del 20 por ciento, no tiene que pagar un seguro hipotecario, que puede costar cientos al mes.
Además, el simple hecho de acumular más dinero, significa que los pagos de la hipoteca en sí mismos son más bajos.
«Un dueño de casa podría usar este dinero mientras todavía vive en el hogar y atender otras necesidades de la vida», dice Michael Micheletti, Director de Comunicaciones Corporativas de Unison. «Durante la última década, Unison ha hecho realidad esta visión».
Mientras tanto, Unison ni siquiera tiene una participación en su propiedad. Es toda suya, y puede pintarla y redecorarla como quiera. Unison no tiene voz.
¿Por qué funciona?
Debido a que los precios de las casas están subiendo; más de $ 10,000 el año pasado. Cada vez es más difícil hacer un pago inicial, mucho menos alcanzar el número mágico del 20 por ciento.
Unison es único, al tratar de resolver este problema. Le ha tomado años a Unison demostrarles a los escépticos que este modelo de negocio es bueno para todos.
«Uno de nuestros mayores desafíos es que estamos creando una categoría financiera completamente nueva», dice Micheletti. Y agrega, “eso significa que tenemos la oportunidad de educar a los consumidores, no solo sobre cómo funciona este modelo de financiamiento, sino también sobre el impacto positivo de tener una casa».
Unison ha gastado parte de su dinero y una gran parte de su tiempo enseñando a sus clientes cómo comprar una casa de manera responsable.
«Hemos construido la educación en nuestro proceso de incorporación de clientes, y es uno de nuestros valores fundamentales», dice Micheletti. «Ahora que el programa de propiedad de vivienda de Unison está creciendo rápidamente, cada vez es más fácil mostrarles a las personas el valor que podemos brindarles y por qué puede ser beneficioso para ambas partes».
¿Quiere aprender más?
Unison le brinda ambos servicios: asistencia con su pago inicial y alternativas a los préstamos con garantía hipotecaria. Para obtener más información sobre cómo comenzar, haga clic aquí.
